CBD是英語(yǔ)CentralBusinessDistrict的簡(jiǎn)稱,即中央商務(wù)區(qū),是一個(gè)國(guó)家或大城市主要商務(wù)活動(dòng)的匯聚之處,一般應(yīng)具備金融、服務(wù)、商業(yè)、展覽、咨詢等多種功能,并配備有完善的市政交通和通訊條件。


CBD特點(diǎn)

第一、地理位置:真正意義上的CBD都是公認(rèn)的國(guó)際性城市，例如紐約、倫敦、巴黎、東京、北京、香港等，代表整個(gè)城市的最精華、超景觀的區(qū)域。

第二、地價(jià):由于地處黃金地段, CBD的樓價(jià)一般都是該城市內(nèi)部或一個(gè)區(qū)域內(nèi)最高的。

第三、建筑: CBD通常都是高樓林立，一般建筑量為上千萬(wàn)平方米。

第四、產(chǎn)業(yè): CBD以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，并且不是傳統(tǒng)的第三產(chǎn)業(yè)，而是那些代表時(shí)代最先進(jìn)、最發(fā)達(dá)的第三產(chǎn)業(yè)，如金融、保險(xiǎn)、信托、證券、中介等。

第五、功能: CBD具有經(jīng)濟(jì)控制的功能,對(duì)經(jīng)濟(jì)的支配、主導(dǎo)和控制力都比較強(qiáng)。

第六、時(shí)代性特征: CBD從20世紀(jì)20年代演變至今，其功能、構(gòu)造、建設(shè)等方面都發(fā)生了變化，呈現(xiàn)出新的特點(diǎn)。公司總部、金融中心和專業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)，是當(dāng)今CBD的三大職能機(jī)構(gòu)。


CBD分級(jí)

第一、一級(jí)CBD:包括銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、政府總部等高端服務(wù)業(yè)集聚而成的傳統(tǒng)CBD，-般位于城市中心區(qū)的公交樞紐地帶。

第二、二級(jí)CBD:包括公司總部、媒體、廣告業(yè)、設(shè)計(jì)業(yè)、公共關(guān)系等新型服務(wù)業(yè)集聚而成的新型CBD，-般在距核心區(qū)5-8公里的范圍內(nèi)。

第三、三級(jí)CBD:包括教育、展覽、會(huì)議、娛樂、運(yùn)動(dòng)等由特定功能集聚而成的專門]化CBD，一般在距核心區(qū)35-65公里的范圍內(nèi)。